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balharam em país estrangeiro (por cinco ou mais anos consecutivos e sob contrato de firmas americanas) também poderão se beneficiar.

Fundos suficientes para cobrir a entrada , os primeiros seis meses do financiamento mensalidades, impostos e seguros; deverão estar depositados disponíveis em instituiVões bancárias dos Estados Unidos antes do fechamento.

Será requerido que o solicitante comprove os três últimos meses de movimentaVão nas suas contas bancárias e saldo médio. Assim como, fundos aproximados aos depósitos feitos em bancos americanos durante este período.

InformaVões de crédito serão requeridas e três cartas de referência, de instituiVões financeiras , do país de origem do solicitante. A posiVão financeira e verificaVão de rendimento dos últimos dois anos, também serão exigidos.

O solicitante pode optar em fazer um depósito refererente a 35% de entrada no valor da compra do imóvel. Neste caso, a verificaVão de redimentos poderá ser facilitada. Caso venha a optar por 20% ou 25% do preVo da propriedade; todos os documentos acima relacionados serão exigidos.

Com relaVão aos parâmetros de qualificaVão , 28% do valor bruto serão suficientes para cobrir os pagamentos do empréstimo, assim como 36% para cobrir a combinaVão total de encargos a serem efetuados todos os meses.

Os termos para liquidar o financiamento podem ser, 10, 15 ou 30 anos. Os juros podem ser fixos ou variáveis.

Como regra geral, as instituiVões financeiras baseam os limites dos empréstimos entre quarenta mil e dois milhões de dólares.

Toda a documentaVão deve ser em Inglês, a menos que "Miami Mortgage" possa traduzir seus documentos. Normalmente, não são aceitos os solicitantes sob imunidade diplomática.

Lista de documentos necessários para solicitar financiamento.

1- ComprovaVão de renda e emprego

*ComprovaVão de tempo e estabilidade de emprego. Se o solicitante é autônomo; uma carta do contador público do país de origem será necessária. A carta deve ser feita em papel timbrado do contador com , endereVo e telefone do mesmo. A carta deve comprovar os rendimentos do solicitante nos últimos 2 anos em dólares americanos.

*Aos Compradores assalariados , será necessária uma carta do empregador, comprovando o valor do salário atual e dos últimos 2 anos (em dólares americanos ), o tempo de trabalho e cargo ocupado. A carta deve ser feita em papel timbrado da empresa e assinada pelo responsável.

2- O capital líquido será verificado no país de origem e nos Estados Unidos.

* O capital do país de origem poderá ser verificado através de uma carta do banco, indicando o número da conta . Extratos atualizados, extrato bimestrais e data de abertura da conta.

*A carta deverá ser assinada por um representante do banco e feita em papel timbrado do mesmo, incluindo endereVo e telefone. O capital líquido nos Estados Unidos será verificado através de VOD"S ( verificação de depósitos) e pelos extratos nos últimos 3 ver) document['MSFPnav3'].src=MSFPnav3n.src">

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Financiamento

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Esta informaVão é uma cortesia de Miami Mortgage. Empresa estabelecida em 1984.

**Empréstimos para estrangeiros que querem comprar residência nos Estados Unidos.

O aumento de investimento do capital estrangeiro em propriedades residenciais nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach é evidente no mercado de bens de raízes do Sul da Flórida.

Existe um programa que foi criado especialmente para financiar residências para estrangeiros. Ele foi desenhado para estrangeiros que viajam periodicamente para os Estados Unidos e que desejam comprar uma propriedade para desfrutar durante suas visitas.

Estrangeiros classificados como residentes nos Estados Unidos, também são legíveis e podem se beneficiar do programa. Aqueles com cidadania americana, que trabalharam em país estrangeiro (por cinco ou mais anos consecutivos e sob contrato de firmas americanas) também poderão se beneficiar.

Os termos para liquidar o financiamento podem ser, 10, 15 ou 30 anos. Os juros podem ser fixos ou variáveis.

Como regra geral, as instituiVões financeiras baseam os limites dos empréstimos entre quarenta mil e dois milhões de dólares.

Toda a documentaVão deve ser em Inglês, a menos que "Miami Mortgage" possa traduzir seus documentos. Normalmente, não são aceitos os solicitantes sob imunidade diplomática.

Lista de documentos necessários para solicitar financiamento.

1- ComprovaVão de renda e emprego

2- O capital líquido será verificado no país de origem e nos Estados Unidos.

* O capital do país de origem poderá ser verificado através de uma carta do banco, indicando o número da conta . Extratos atualizados, extrato bimestrais e data de abertura da conta.

3- Uma carta de referência e recomendaVão de uma instituiVão bancária do país de origem.

* Deverá ser em papel timbrado( incluindo endereVo e telefone) e assinada pelo representante do banco . A carta deverá comprovar a duraVão e tipo de relaVão, estabelecida entre o solicitante e a instituiVão bancária, a conduta do solicitante no movimento de sua conta e recomendação como cliente.

4- Todos os empréstimos requerem um depósito de 3 meses em um banco nos Estados Unidos.

*O valor da prestaVão, juros, impostos e seguros deverão ser depositados como garantia de pagamento do financiamento pelos primeiros seis meses do empréstimo.

5- Cópia do visto e passaporte.

6- Um extrato de crédito nos Estados Unidos.

*O extrato de crédito internacional não será requerido unicamente, se o solicitante tiver um número de seguro social e crédito nos Estados Unidos.

7- O valor de U$ 535.00 deverá ser pago para cobrir despesas como extrato de crédito e outros. Este valor já é parte do seu custo de fechamento e será creditado para você no final da transaVão. Nossa política e de não comeVar os trâmites do empréstimo a menos que este valor seja entregue como sinal e ao preencher a aplicaVão.

CorporaVões internacionais também podem comprar residência e propriedades comerciais nos Estados Unidos contudo, necessitam de no mínimo 25% de entrada Para maiores informaVões com relaVão a financiamento para corporaVões, envie um e-mail com suas dúvidas.

Os programas de empréstimo podem ser fixos ou ajustáveis por 10, 15, 20 e 30 anos e com amortizaVão.

Se você desejar maiores informaVões de como obter financiamento ou refinanciamento de sua propriedade residencial / comercial nos Estados Unidos, por favor nos envie um E-mail com suas perguntas e nós responderemos imediatamente.

Telefones comerciais (305) 227-2121, 1-800-767-7583, Fax 305-221-2005

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